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1、商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 2、已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。距房...
二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。 １、契税 （基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳）征收方法： （１）按照基...
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1、二手车商户不能向卖方预付车款; 2、卖方直接将发票开给买车方; 3、二手车商户按照买方支付的总价款与买方结算，并另外收取手续费。
二手房税费明细：二手房生意税费--个人所得税核算方法纳税人：卖方普通住所2年之内个人所得税核算方法：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住所个人所得税核算方法：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房个人所得税核算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。对纳税人未能供给完整、精确的有关凭据，不能正确核算应纳税额的，应采纳核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。二手房生意税费--契税核算方法纳税人：买方普通住所契税核算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;非普通住所契税核算方法：3%，别墅契税核算方法：4%;注：购买和普通住所同时具有才能够享用优惠二手房生意税费--印花税核算方法纳税人：生意双方二手房生意印花税税率：0.5%注：从2009年至今国家暂免征收住所印花税二手房生意税费--营业税核算方法纳税人：卖方普通住所营业税核算方法：缺乏5年——房子总价的5.5%，超越5年(含5年)——免征营业税;非普通住所营业税核算方法：缺乏5年——房子总价的5.5%，超越5年(含5年)——房子总价与该房子其时买入价格差额的5.5%;别墅营业税核算方法：缺乏5年——房子总价的5.5%，超越5年(含5年)——房子总价与该房子其时买入价格差额的5.5%;注：购买时刻是否满5年首先看产权证，其次看契税发票，再次看收据。这三种证件按照时刻最早的核算，一般地说收据早于契税发票，契税发票早于产权证。二手房生意税费--土地增值税核算方法纳税人：卖方二手房生意土地增值税税率：1%个人因工作调动或改进寓居条件转让原自用住宅，寓居满5年(含)以上，免征;满3年(含)未满5年，折半征收;未满3年，按规则计征;注：对个人具有的普通住所，在转让时免征土地增值税二手房生意税费--城建税、教育附加税和当地附加税核算方法纳税人：卖方二手房生意城建税：营业税的7%;二手房生意教育费附加税：营业税的3%。二手房生意当地附加税：依各当地而定二手房免税条件：国五条出台后二手房生意征收20%个人所得税
一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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