申请房屋预售许可证需要什么条件

大家都在问查看更多

• 问房屋预售许可证的条件
  

  得预售许可证应当具备下列条件：（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间；（五）七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权

• 问商品房预售许可证需要什么条件
  

  1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； 2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书； 3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续； 4、已确定施工进度和竣工交付使用时间； 5、七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程； 6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户； 7、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。

• 问申请办理预售许可证有什么条件
  

  商品房预售许可证是房产销售过程中常说的“五证”之一。预售许可证具有特殊的法律地位，在没有预售许可证的情况下禁止开发者企业进行房地产预售。如果没有预售许可证出售房地产，购买者在向法院起诉前没有取得许可证，签署的购买合同将被认定为无效。根据法律规定，开发企业进行商社预售必须满足3个条件：1、已经交付所有土地使用权转让金，取得土地使用权证书2、持有建设工程计划许可证和施工许可证3、按提供预售的商社计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，确定了施工进度和竣工交付日期。以上就是预售的三个条件，如果符合这三个条件，就可以按照规定的材料清单相应的提交证件和材料，经过物业管理部门审核后，再决定是否允许开发企业进行预售。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  申请卫生许可证需要什么材料

  9,773人已观看

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  982人已观看

相关普法查看更多

• 
  申请房屋预售许可证条件

  95人已浏览

• 
  申请房屋预售许可证条件是什么

  170人已浏览

• 
  房屋预售许可证需要什么条件

  140人已浏览

• 
  房屋预售许可证需要什么条件

  1,747人已浏览