贷款没有买房没贷款可以去起诉银行吗-法师兄

你说的这个问题在很多交易中都会遇到，首先这里有几个问题要清楚， 1.客户没有贷款资质这个属于他本人和中介的责任，都没有核实清楚，双方都有很大责任； 2.如果你想再卖你的房子可以双方协商，你把他的首付款还他，定金不给，网签打了就去撤网签，没打就继续卖； 3.如果协商不了就拿着合同去法院起诉，要求终止合同还有赔偿你的损失，当然这个时效就有点长了；下面为您简要得介绍下订金和定金的差异，具体如下：首先，“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。而“定金”在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回;2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回;接受方违约的，应双倍返还。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”由此可见，买受方在签订“房屋认购书”时，要分清自己交纳的到底是“订金”还是“定金”，做到心中有数。

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没有房产证办不了房产抵押贷款，但是可以办理的抵押贷款，比如汽车、债券、股票等，如果这些也没有，还可以找具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的...

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一、不能，贷款必要有房产证。因为购房合同不具有价值性。银行贷款具体需要条件。二、个人贷款包括：个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款...

对于欠款纠纷，到起诉时，法院会按诉讼标的数额收取诉讼费。具体数额可通过下列公式快速计算：档次争议金额计算方法11万元及以下50元21－10万元金额×2.5％－200元310－20万元金额×2％＋300元420－50万元金额×1.5％＋1300元550－100万元金额×1％＋3,800元6100万-200万元金额×0.9％＋4,800元7200万-500万元金额×0.8％＋6,800元8500万-1000万元金额×0.7％＋11,800元91000万-2000万元金额×0.6％＋21,800元102000万元以上金额×0.5％＋41,800元

一、你是办理按揭贷款买房的吧。房贷没有还清就拿到房产证，那么房管局应该有房屋抵押登记记录。二、拿房产证到民间机构贷款，如果是办理抵押贷款的，抵押须到房管局办理抵押登记才有效，办理抵押的，只是登记而以，不会扣你房产证的，但是房管局肯定有记录。如果办理的是信用贷款的，就不用抵押，贷款机构就看看你的证件而以，扣你房产证没有意义。不办抵押，房管局肯定没有记录。

需要评估还款能力。个人在银行申请贷款买房，银行会要求申请人现在有稳定的工作和收入，有足够的还款能力。根据法律规定，除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。