购房合同签订后出现违约怎么办

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• 问合同已签订，出现违约怎么办？
  

  对方签了合同违约，我方可以要求对方承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等形式。 违约责任是指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合合合同约定而依法承担的民事责任。

• 问购房合同出现违约怎么办
  

  签订购房合同后，一方违约的，应当按照合同约定的违约条款承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问不签订购房合同违约怎么办
  

  在合同成立并生效后，合同各方当事人应按双方在合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，若卖方违约，买方可以要求卖方按双方在合同中的约定承担违约责任，违约金按双方在合同中的约定进行确定，若因卖方的违约行为而造成未违约方损失，未违约方可以要求违约方承担赔偿，关于订金退还问题建议你与对方协商处理。

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