购房合同签订后一方违约怎么办

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• 问合同签订后一方违约怎么办？
  

  对方有权要求解除合同，你要求对方承担违约责任，要求其支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失即可。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问房产买卖合同签订后一方违约怎么办
  

  双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。 1.购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。 2.合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。 3.除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他无法正常生活，可提出解除买房合同。 4.因为买房资信等个人问题无法贷款，买方应当承担违约责任。 5.买房前，可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审，可把风险降到最低。 在签订购房合同过程中，应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策，将所有可能出现的情形统统考虑进来，并针对这些变化，提出相应的应对策略，并尽量在合同中体现出来。

• 问合同签订后一方违约
  

  您现在是什么态度？是想解除合同要求退款和违约金还是想要继续履行合同但支付违约金？一般您是可以主张违约金的，您可先协商解决，如果对方给出的更改方案不符合您的预期要求的，您可通过法律途径委托律师协助您和对方谈判，必要时可以直接起诉，主张权利。

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