相关问答
现在办理过户,如果不是2年内的新房,过户时免营业税,90平米以下的房产过户的税费就是房产买卖总价值的百分之一。因为税费是根据房产总价值计算的...
现在办理过户,如果不是2年内的新房,过户时免营业税,90平米以下的房产过户的税费就是房产买卖总价值的百分之一。因为税费是根据房产总价值计算的...
大家都在问查看更多
1、二手房买卖证不过2年,过户费较高,可采取支付全款并留取业主部分押金的做法,从而达到合理避税的目的。 2、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
对于满二年二手房过户费怎么算可以参考以下答案 目前国家政策房屋满两年是可以省下营业税百分之五点六的,其他的费用包括个人所得税百分之二、契税百分之一、百分之一点五和百分之三,调节基金千分之三,根据房屋的具体情况而定的~超过144平米的房屋以及容积率小于一的房子不享受省税政策。
二手房交易需要缴纳的税费 (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 (4)城建税。营业税的7% (5)教育费附加税。营业税的3% (6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
512人已浏览
1,438人已浏览
257人已浏览
282人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询