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针对开发商违约的情况可以采取以下几种方式解决纠纷: 1、如果对方虽然违约,但不是蛮不讲理,态度也不是极为蛮横,有协商的意愿,有的还表示只要改...
一、如何签订购房合同?(一)约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同,虽然有的只是一方负有的义务,但需对方配合的也应约定明确。如户籍迁移、家具...
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购房者签订购房合同后的权利有,要求房屋出卖人进行交房,申请房屋过户登记,办理房产证;确定房屋是否已竣工验收;检查房屋质量等。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,查证无异议的会核发房地产权属证书。
一般是开发商提供的格式合同。一般包括商品房预售合同(期房)和商品房销售合同(现(现有房屋)。两者的区别在于:商品房预售采用预售合同,房屋竣工交付使用,买方支付全部房价后,可以直接办理转让手续。商品房销售合同适用于现有商品房(竣工验收取得房地产权证书的商品房)的销售。因此,现在签订的预售合同,交付时不再签订销售合同,可以直接办理转让手续。预售合同在1997年5月31日前签订的,仍需按照合同本身签订销售合同,方可办理家庭证明手续。
1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系,是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。 2、是按揭贷款的必备材料 3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一 4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。
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