法定可退房有哪些情形

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• 问购房者法定退房的情形有哪些？
  

  房产交易税根据房屋的面积、交易的时间和是否是首次出售的情况来计算税费。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。

• 问购房者有哪些法定退房的情形
  

  购房者法定退房的情形： 1、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房； 2、房屋面积误差比绝对值超出3%； 3、套型与图纸设计不一致。

• 问具有哪些情形可以退房
  

  1、房屋买卖合同解除之后，可以退房。 2、当事人协商一致，可以解除合同。 3、当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 4、有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （1）因不可抗力致使不能实现合同目的; （2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; （3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; （4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; （5）法律规定的其他情形。

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