打算购买一套房，但是已经知道我现在购买是不能拿到的

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• 问我买的二手房，但是我现在不知道是谁买的，我又想买，我应该怎么办
  

  要弄清楚，是国有土地上的商品房还是宅基地上的农民住宅房，如果是商品房购买前，你可以当房屋登记机关查一下想卖给你房子的人是否是该房的产权人，如果是，你就购买，如不是，或者他只是按份共有人或者是共同共有人中的一人，我劝你还是不要购买。 如果是宅基地上的房子，宅基地使用权确实是出卖人的，同时，你也是本村户口，出卖人经过其全家同意且在合同上签字，愿意卖给你，这房子是可以卖的，否则我劝你还是不要买，因此存在着风险。 总之，概况的说，不管是哪一种房子，你的主要风险在于，很可能出让方属于无权处分。

• 问已经做了抵押的房子是不是能购买
  

  1、以及做了抵押的房子可以购买，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人的该行为会损害其权利的，可以请求抵押人将所得价款提前清偿其债务或者提存。 2、法律依据《民法典》 第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问七一年出生末购买过社保的现在购买能否在退休前拿到
  

  是女性按现行规定拿不到，只有延长缴费时间，延长退休年龄了。

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