怎么办房产证与土地证？需要什么手续？-法师兄

1、房地产权证办好后，要办理国有土地使用证。 2、以下是基本流程和所需材料：首先须由小区原开发建设单位携该小区的国有土地使用证及规划证、地形图等资料办理土地分割备案登记手续。土地分割备案登记后，再由住户或原开发单位携带以下资料到受理处现场办理所住房屋的国有土地使用证： 1、个人房屋所有权证（复印件一份，原件交验）。2、个人身份证（复印件一份，原件交验）。 3、建筑物所在地勘测定界图（原件两份）（向土地原产权单位或物业公司索取）。 4、分割宗地情况申报调查表（复印件）（向土地原产权单位或物业公司索取）。 5、属二手房交易的，需提供原国有建设用地使用权证、房地产交易合同、契税发票等。6、其它需要提供的材料。 7、现场填写个人城镇住房土地登记申请审批表。

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房产证和土地证现在已经合一了,房产证是房子的证明文本,土地证是证明你对土地的使用资格。一般只要十几块钱。...

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一、国有土地房产证遗失补办流程 1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明; 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆...

我的回答是：如果是购买正规商品房，就凭房产证，买卖合同，付款票据，契税证明，到该住房所属土地局申请办理土地花费是几百元。如果是集体或者划拨性质土地。需要你凭上述证件，再借出来大的集体划拨土地证，到土地局缴纳土地出让金和手续费，办理你自己土地证。

很多人在购房改房时，对房改房交易土地证的作用并不了解，也并不重视那么房改房交易土地证有什么作用呢一、房改房交易土地证有什么好处房改房是没有年限的，有必要到达运用年限后才干处理双证彻底，到土地机构处理出让手续处理好后，到房管有些处理买卖，并改动名字带着变非常好的房产证及税票，买卖两边到土地机构签定协议即可获得转让文件，带着税票处理土地证书没有改动房产的状况下，土地机构是不会帮你办的不是原来的名字，都是房产现行，只需有100%产权房产证，就代表这房子是归于你的了，但假如是上市买卖，通常是需求补交必定的土地出让金的，相当于转变为一般商业房房改房对于今后拆迁等都有确保，有的会以一般商业房一样给予抵偿只需补交了土地出让金，土地运用年限就从你补交土地出让金那时核算起，运用年限最长70年独院不包含在房产证上，按道理说是不能获得抵偿，属违章修建，假如有有关材料在外(如与开发商签定的合约等) 房改房没有买卖次数约束，仅仅进行了一次买卖后这房也就叫一般商业房了，不叫房改房了二、房改房怎样才能有土地证 1、房改房是有土地证的，房改房要办土地证，关键要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局处理注册，按单元收取土地注册证 2、房改房土地证的处理要契合以下3个条件：单位房改房用地，现已处理了土地注册，收取了整宗地的国有土地运用证;契合房改房方针，参与了房改;原房改售房单位赞同处理 3、对于已处理房产证，办理时供给材料不齐的，办理人把材料搜集就可按有关程序处理土地证;原用地单位未办理土地注册的，由国土资源有些责令期限办理处理 4、房地产开发项目因改动土地用处后，出让合同用处与实习用处不符(或有些不符)致使土地证无法处理的，对与原赞同用处一起的有些，凭房产证处理土地证

一、房改房是否需要办理土地证当然需要办理土地证。办理房改房土地证申请人应提供的申请材料包括： 1、政府或房改办批准房改的有关文件; 2、房产所有权证复印件; 3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话; 4、房改单位土地使用证(原件)，建设用地规划许可证及副本，建设工程规划许可证复印件; 5、分户表及相对应房改户身份证复印件; 6、《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份，并按要求填写; 7、法律、法规规定的其他材料。国土部门要求，申请工作由房改单位统一领取申报表，并指导填报，房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证，负责对房屋所有权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。二、房改房怎么办理土地证房改房是有土地证的，房改房要办土地证，首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取土地分割登记证。 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。