房改房土地证怎么办理？需要什么手续-法师兄

很多人在购房改房时，对房改房交易土地证的作用并不了解，也并不重视那么房改房交易土地证有什么作用呢一、房改房交易土地证有什么好处房改房是没有年限的，有必要到达运用年限后才干处理双证彻底，到土地机构处理出让手续处理好后，到房管有些处理买卖，并改动名字带着变非常好的房产证及税票，买卖两边到土地机构签定协议即可获得转让文件，带着税票处理土地证书没有改动房产的状况下，土地机构是不会帮你办的不是原来的名字，都是房产现行，只需有100%产权房产证，就代表这房子是归于你的了，但假如是上市买卖，通常是需求补交必定的土地出让金的，相当于转变为一般商业房房改房对于今后拆迁等都有确保，有的会以一般商业房一样给予抵偿只需补交了土地出让金，土地运用年限就从你补交土地出让金那时核算起，运用年限最长70年独院不包含在房产证上，按道理说是不能获得抵偿，属违章修建，假如有有关材料在外(如与开发商签定的合约等) 房改房没有买卖次数约束，仅仅进行了一次买卖后这房也就叫一般商业房了，不叫房改房了二、房改房怎样才能有土地证 1、房改房是有土地证的，房改房要办土地证，关键要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局处理注册，按单元收取土地注册证 2、房改房土地证的处理要契合以下3个条件：单位房改房用地，现已处理了土地注册，收取了整宗地的国有土地运用证;契合房改房方针，参与了房改;原房改售房单位赞同处理 3、对于已处理房产证，办理时供给材料不齐的，办理人把材料搜集就可按有关程序处理土地证;原用地单位未办理土地注册的，由国土资源有些责令期限办理处理 4、房地产开发项目因改动土地用处后，出让合同用处与实习用处不符(或有些不符)致使土地证无法处理的，对与原赞同用处一起的有些，凭房产证处理土地证

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必要资料1、政府或住宅改革批准住宅改革的相关文件2、房地产所有票复印件3、法定代表人证明书．法定代表人身份证明复印件．住宅改革公司工商营业执...

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购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记...

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 (责任编辑：星辰花夏)

办理土地证所需需的材料包括：土地登记申请、购房发票、购房合同、协议、申请人身份证、房屋产权证书等。土地证书处理程序：1。房屋转让与土地使用权转让一起，应当提交房屋销售协议、房屋许可证、原土地使用证。2、房屋与土地使用权一起继承，赠与应当提交房屋许可证、原土地使用证、公证书或者使用权人签署的协议和街道证书。3、新建房屋的土地登记应当提交土地和规划部门的建设批准。4、土地证书遗失或者损坏的，土地所有人应当及时向原发证机关备案，申请新证书的补发，并在当地报纸上公布。自公告之日起30日内无异议的，原发证机关应当取消原土地证书，重新颁发新证书。5、销售分类、继承、赠与分类必须由双方共同到局办理。6、委托代理除提交上述材料外，还应当提供委托人签字盖章的委托书。《土地管理法》。　国家制定了土地利用总体规划，规定了土地使用，将土地分为农业用地、建设用地和未使用用用地。严格限制农业用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。　前款所称农业用地，是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、水产养殖水面等；建设用地是指建设建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施、工矿用地、交通水利设施、旅游用地、军事设施等；未使用土地是指农业用地和建设用地以外的土地。　使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定使用土地。

土地证怎么办理1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。