房屋买卖合同明显不公平是否可以违约

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• 问能以显失公平撤销房屋买卖合同吗？
  

  以显失公平撤销房屋买卖合同。这里所说的显失公平是针对签约时的情况而言的。但是对于房价暴涨导致房价与签约当时市场价相比而差距较大的情况，应属于正常的商业风险，不能以显失公平为由撤销合同。

• 问能以显失公平撤销房屋买卖合同吗
  

  以显失公平撤销房屋买卖合同。这里所说的显失公平是针对签约时的情况而言的。但是对于房价暴涨导致房价与签约当时市场价相比而差距较大的情况，应属于正常的商业风险，不能以显失公平为由撤销合同。

• 问房屋买卖纠纷中以显失公平上诉算违约行为吗?
  

  算和不算看情况。依据合同法的规定，显失公平是撤销合同的法定事由，对方应该是请求撤销合同了。你如果是合同相对方，可以提出不是显失公平的抗辩。具体的掌握，一般按成交价与市场价之比低于70%就可能认定显失公平。另外，撤销合同必须在签订合同一年以内申请撤销，否则法律不再保护。对方一方面可以提出显失公平，但另一方面也应根据合同约定履行合同。在法院未作出认定之前应该按合同履行，如果未按合同履行构成违约，则应该承担违约责任。但法律允许对方一边申请撤销合同，一边按合同履行，这样不构成违约。

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