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1、这样的转让合同是否能生效?其次房屋转让后土地使用权归属问题。 答:转让合同内容只要不违法就有效。土地使用权一并转让。 2、还有就是能否在...
房屋转让协议书怎样才有法律效力,可以委托本律师代写协议书,另外需要及时办理房屋过户手续。房屋转让合同在买卖双方签订就生效了,后面的事是履行合...
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房屋转让协议中,作为个人,签字或者按指印都是具有法律效力的。 需要注意的是,房屋转让协议书生效并不意味着房屋产权的转移,要实现房屋产权的转移还需要到当地房屋管理部门办理过户登记。 根据《民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律。行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
有效的房屋转让协议书应当具备以下要件: 1、房屋转让协议书是双方真实的意思表示; 2、不违反法律法规的效力性强制性规定; 3、没有违背公序良俗,侵犯他人的合法权益。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
1)在不违反法律强制性规定的情况下,依法签订的合同(协议)经双方当事人签字或符合合同约定的生效条件后即具有法律效力。2)我国《物权法》再次明确了不动产所有权以登记为准,因此,如果只是签订协议而没有办理相关的过户手续,则该协议的效力仅限于债权效力,而不产生物权效力。买房子绝不会只想签订的合同效力究竟如何,更关心的应是能否取得物权。
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