房屋转让协议书怎么写才有法律效力

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• 问房屋转让协议书怎么写才有效
  

  1、这样的转让合同是否能生效？其次房屋转让后土地使用权归属问题。 答：转让合同内容只要不违法就有效。土地使用权一并转让。 2、还有就是能否在转让合同上附加年限比如转让5年，待姑姑家有力起房后土地归还我们家，这样的合同能否有效？ 答：可以由你们双方约定。 3、如何在不埋下土地纠纷隐患的前提下暂时保住老房子？ 答：只要是双方当事人真实的意思表示达成的协议就受法律保护。

• 问请问房屋转让协议书怎么写才有法律效果
  

  有效的房屋转让协议书应当具备以下要件： 1、房屋转让协议书是双方真实的意思表示； 2、不违反法律法规的效力性强制性规定； 3、没有违背公序良俗，侵犯他人的合法权益。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问房屋转让协议书有法律效力吗？
  

  1、你们之间签订的协议只能调解你与卖方的行为，对其他第三方没有约束力； 2、房屋是集体土地使用权，不能上市交易就意味着协议是无效的，你无法办理房产证书不能取得房屋的所有权； 3、最好的解决办法就是让卖方的学校也同意你们之间的买卖，等到时机成熟，你补清税金后，可以卖方的身份办理相应的手续，取得房产证书。

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