以网签价格低于合同价格为理由，撤销房屋可以吗

大家都在问查看更多

• 问网签合同价格都做低吗
  

  网签是新房和二手房交易中都要经历的一个环节，就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格。首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价，其次，网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税。 举个例子：如果你购买了一套面积是100平米的房子，实际成交价是200万，当地的最低过户指导价是5000元/平米。那么你为了少交税，可能把网签价做到100平X5000元/平=50万，那么这个50万就是你的网签价，当然这个价格你是可以在最低过户指导价以上自由设定的。 2、成交价 成交价又叫销售价，成交价的交易对象是购房者和开发商或者是购房者和二手房卖家，成交价是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际成交价格，比如出价200万的房子，最终以197万成交，那么成交价就是197万。以上便是 网签合同价格都做低吗会有风险吗的相关内容

• 问以网签价格低合同无效怎么处理
  

  网签合同时，需要注意以下事项： 网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

• 问投标价格可以低于成本价吗
  

  不可以，根据《评标委员会和评标方法暂行规定》：“第二十一条?在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。”

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  房屋网签后可以撤销吗

  6,973人已观看

• 1'21
  房屋赠与合同可以撤销吗

  2,277人已观看

• 1'04
  房屋合同签了可以退吗

  8,196人已观看

• 1'11
  签了房屋合同可以退吗

  2,165人已观看

相关普法查看更多

• 
  网签价格低于实际价格合法吗

  4,266人已浏览

• 
  合同价格低于中标价格是否可以?

  436人已浏览

• 
  房屋买卖合同中网签价格与实际价格怎么办

  175人已浏览

• 
  价格低于市场价格算违法吗

  1,520人已浏览