农村宅基地转让有效吗, 签订宅基地转让协议时应该注意的问题有哪些

大家都在问查看更多

• 问农村宅基地转让问题
  

  农村宅基地使用权可以转让，但是必须具备以下条件：1、经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员（可以简单理解为同一个村子的人）；3、受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；4、宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地，是不能被批准的。

• 问农村宅基地转让协议哪个有效
  

  关于宅基地转让协议是否有效，也需要区分具体情况。一般来说，如果交易双方都是同一集体经济组织的内部成员，没有违反地方限制性规定，协议原则上是有效的；如果交易双方不属于同一集体经济组织，没有特殊规定，协议原则上无效。具体如何区分，也可以关注律师写的文章《农村房屋买卖合同效力分析》。

• 问农村宅基地转让协议
  

  例如：转让方:(简称甲方)，受让方:(简称乙方)，甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下:一、宅基地坐落、面积。甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  宅基地转让合法吗

  1,481人已观看

• 1'17
  宅基地是否能有偿转让

  2,066人已观看

• 1'07
  赠与宅基地协议有效吗

  1,516人已观看

• 0'59
  宅基地转让合同如何维权

  823人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村宅基地转让注意哪些问题

  169人已浏览

• 
  农村宅基地转让要注意哪些问题

  129人已浏览

• 
  农村宅基地转让协议

  803人已浏览

• 
  有关宅基地转让协议的问题

  186人已浏览