集体土地上所建房屋可以贷款吗，有那些相关的贷款办法

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• 问集体土地上的房屋可以拿去银行抵押贷款吗
  

  可以，前提如下： 1.抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证； 2.申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。

• 问集体土地上所建的房屋可以买卖吗
  

  农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。 《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

• 问村集体土地上建房屋罚款合法吗
  

  1、首先看罚款的依据“村民自治条例”对罚款的规定是否符合行政立法的的规定，即该条例的指定机关是否具有制定罚款行政处罚的立法权。2、关于生孩子的罚款，现在超生子女政府收取的费用叫社会扶养费，而不是罚款，因此罚款行为是不合法的。3、房屋如果是违法的建筑，村委会可以根据乡或镇的授权给予罚款的行政处罚。当属具体行政行为。

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