购房者未签订预售合同可以反悔吗

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• 问商品房预售合同生效后购房者可以反悔吗？
  

  订立商品房预售合同后购房者可以反悔，但是没有法定或者约定解除情形的，购房者要承担相应的违约责任，如果已经支付定金的，一般不予返还。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问购房预售合同如果没有签订好，别人可以反悔的吗？
  

  不管是协议也好，合同也罢，只要是定金这俩字，买方违约，卖方就可以不退定金（参见定金罚则）。你交了2万，你违约了，开发商有权不退这2万定金。 一你可以挑开发商的毛病，什么没签正式合同啦，没开正式发票啦，没有销售许可证啦等等，要求退定金 二和开发商友好协商、大哭大闹、或别的方式，要求退定金 三找个买主接替你买这套房，即改底单，开发商同意就行 开发商一点毛病没有，唯有你买方坚持退房，那么，定金2万元不退，其他首付款会退给你，但是开发商可能会拖延一些时间再退给你（也可能很快退啊）。

• 问签订商品房预售合同后要反悔吗？
  

  订立商品房预售合同后购房者可以反悔，但是没有法定或者约定解除情形的，购房者要承担相应的违约责任，如果已经支付定金的，一般不予返还。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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