相关问答
如果因开发商违规建房，购房者无法获得房产证，甚至可能面临住房被强行拆除的风险，购房者应该怎么办？ 购房者在这种情况下，可以采取以下几种途径...
根据《中华人民共和国民法典》第一百一十三条，若没有约定违约金，则赔偿损失应按照实际损失进行计算。当事人一方未履行合同义务或履行不符合约定，给...
大家都在问查看更多
1. 购房者应首先了解开发商延期交房的原因，通常可以通过咨询开发商或相关政府部门得知。若延期交房系由开发商原因导致，购房者可催促开发商尽快交房，并保留要求违约金的权利。 2. 需注意的是，遇到开发商延期交房，购房者并非可以直接要求解除合同退房。根据《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》第十二条和第十三条，房屋存在主体结构质量或影响居住的其他重大质量问题，购房者方可要求解除合同。延期交房并非法定的解除合同条件。 3. 若催告后开发商仍未交房，但给出延期原因并承诺交房时间，例如气温过高无法施工等，购房者应给予一定时间，并要求开发商赔偿违约金。若一再催告，开发商仍未交房且无明确原因和答复，购房者可向法院提起诉讼要求解除合同，并要求开发商赔偿损失。
房屋征收是指国家对国有土地上的房屋进行征收或征用,而被征收的房屋属于国有土地上的所有。针对这种情况,国务院颁布了《国有土地上房屋征收补偿条例》,其中规定了征收房屋的补偿标准。 根据该条例,征收房屋的补偿主要包括以下几个方面: 1. 对被征收房屋价值的补偿。根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,对被征收房屋价值的补偿不得低于该价格。 2. 因征收房屋而产生的搬迁、临时安置的补偿。对于被征收房屋的搬迁和临时安置,征收部门应当给予相应的补偿。 3. 因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素,征收部门应当给予相应的补偿。 4. 对于国有出让土地,还应该进行补偿。而对于国有划拨土地,一般是没有补偿的。 这些补偿标准是为了保障被征收房屋的业主和不特定主体的合法权益,同时促进房屋市场的健康发展。
如果开发商未能按期交房是由于他们的原因，那么开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿。根据合同约定，购房者也可以要求退房。如果在约定的时间内没有去收房，那么一般就意味着开发商已实际将该房交付，购房者从此开始承担购房风险责任及税费。 根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
155人已浏览
96人已浏览
958人已浏览
50人已浏览
网友热门关注
