二套房个税-法师兄

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问二套房个税和契税怎么算

契税征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。
问买二套房要交多少个税

购买二套房、主要是缴纳契税，根据国家规定按房价的3%缴纳，还有其他规费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费3/平方,买方；4、工本费80元,(工本印花税5元)买方；参看国家对购买二套房缴纳契税规定：首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，二套房（非首次）购房或超过144平按3%缴纳。
问二套房个人所得税政策

税法律师李大贺的回答：2011年1月26日国家最新契税政策：首套住房： 90㎡以下缴纳总房价1% 90㎡-144㎡缴纳总房价1.5% 144㎡以上缴纳总房价3% 二套住房： 90㎡以下缴纳总房价3% 90㎡-144㎡缴纳总房价3% 144㎡以上缴纳总房价3% 个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%； 3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；营业税及附加： 1、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%； 2、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%； 3、房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%； 4、房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。据此，李大贺律师认为，该房屋在属于你个人房屋并且是唯一住房的时间如果不足5年，则交纳房屋总价的1%的营业税。