农村地区建造厨房是否属于违建？-法师兄

针对商住两用房屋的改造行为,由于未经严格审批的额外用途改造行为在法律层面上被视为非法占用土地空间的行为,因此这些改造活动被视为违法建设工程。实施此类改造活动需要提前获得审批才能合法化。此外,如果个人或组织违反相关规定,擅自在耕地上搭建厨房或其他建筑物,国土资源管理局有权根据法规和政策,对其进行立案调查和处理,并发出《违法建设通知单》。此类通知单可能会由国土资源管理局、公安机关以及规划机构等共同下发。如果相关责任人未能在法律规定的期限内自行拆除违法建筑,上述相关机构将有权采取强制措施予以拆除。在此过程中,依法制定的相应处罚标准也将被严格执行,比如罚款等。根据《土地管理法》第七十八条,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。如果超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。

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1、算违建。这种行为属于违法占用的行为，必须事先经过审批，否则就是违法的。 2、违法占用耕地建厨房的，国土资源局应当对违法占地立案查处，下达...

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农村建设用地建厂房办理了农用地转建设用地审批手续的，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的...

农村房屋属于违建的情况，没有经过审批私自建房、不符合一户一宅规定的和在宅基地以外的土地上建房的等，具体规定如下：根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第三十七条在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施。影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，乡级人民政府可以依照前款规定处罚。

建筑违章但土地具有合法的使用权或产权也要给予适当的补偿，如果因造成土地使用收益损失应予以适当补偿。在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类：一类是取得土地使用权的违章建筑，一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人；但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

什么土地如果是宅基地，经审批后可以建房的；如果是基本农田，是禁止建房的。