农村建阳光棚属于违章建筑吗

2023-05-20 24人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

农村建阳光棚不属于违章建筑。从本质上来讲，法律并不是禁止农民在农村地区搭建阳光房，而是希望当事人在搭建阳光房之前提前向有关部门进行报备，取得相关部门的审批。也就是说，并不是所有的农村阳光房都属于违章建筑，得到有关部门的建设规划许可证的阳光房属于合法建筑。通常情况下，只要阳光房建设在私人区域，不影响周边其他住户的生活，同时也不违法村庄的规划，那毛概阳光房就不会被判定为违章建筑。在现实生活当中，大部分阳光房都不会被算入房屋产权的面积之内，但是有些独立建设的具有产权证书的阳光房，仍然可以享受到经济补贴。阳光房在面临房屋拆迁工作时，拆迁单位会按照阳光房的建造成本，也就是阳光房的使用材料来计算阳光房的拆迁补偿。一般的阳光房肯定不能够和居民的住房的拆迁补偿等同，相较于住房的拆迁补偿来说肯定会低一些，但是总归是能够享受到一部分的拆除补贴。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物； 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。综上所述，农村建阳光棚不属于违章建筑。

法律依据

《村庄和集镇规划建设管理条例》第三十七条在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施。

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