拍卖房产约定一切费用由买受人支付合法吗

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• 问房屋买卖中税费由买受人承担合法吗
  

  我与购房人签订了房屋买卖合同，合同中约定相关税费均由他来承担，现在购房人认为这样的约定违反了法律的规定，要求确认该条款无效，这样的约定条款合法吗？市京师事务所李宏剑律师解答：合法。法律规定由买方或卖方一方承担相关税费，但法律未禁止当事人通过约定方式由对方承担，即法律规定由出卖方承担的税费，出卖方与买受人可以协议约定由买受人承担。

• 问法院拍卖买受人逾期支付尾款，违约金过高怎么办
  

  这样的情况，只能通过法院与拍卖公司进行协调，洽谈能否在违约金问题上给予照顾，除此别无他途

• 问买卖合同中，买受人是否需要支付使用费啊？
  

  视情况而定。试用买卖的买受人可以在试用期内购买标的物或拒绝购买。 与此同时，试用买卖人对标的物使用费没有约定或者约定不明确的，卖方无权要求买方支付。所以，约定支付使用费就可以支付，没有约定就不能支付。

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