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1、看具体情况定。回迁房能否调换主要看动迁协议中是否有约定，如果约定可以调换，那就可以，否则不可以。 2、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征...
拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说...
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拆迁房屋一般分为有产权和无产权两种。拥有产权的又分为大产权、小产权，或有产权和部分产权。对于拥有全部产权且已办理产权证的拆迁房屋时，买受人只需查验房屋所有权证或不动产产权证、产权人身份证明一致即可进行交易。部分产权一般指土地划拨，未缴纳土地出让金的。不建议购买部分产权。客观上需要购买的，在协议中约定，在办理拆迁房屋产权转让手续时，买受人将支付土地出让金。此外，与卖方签订合同时，可以订立有期限的合同，以产权转让为合同生效条件和全部支付条件，也可以与卖方协商办理购房款存款公证。房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向卖方支付。这里需要注意的是，买买卖拆迁房屋时，买方不仅要求卖方提供拆迁协议及其身份证明，还要注意房屋是否有共有人，共有人是否同意。
如果没有贷款，没有合同，房地产管理部门还没有备案，完全可以转让。一旦备案，再转就相当于二手房了，办理银行按揭也很麻烦。你告诉售楼部，决定不以你的名义买这套房，换个名字办理相关手续。如果交了定金，根据法律不能转让，但让的，但是规定是死的，人是活的。现实中有很多这样的情况，你可以转让；只要开发票，签合同的时候换成购房者的名字，就要做好开发商的工作，避免困难。
是的。拆迁房屋是指国家在旧城改造或征地拆迁后，对被拆迁地区的居民进行当地房屋建设和安置的房屋。根据我国有关法律法规，拆迁房屋是被拆迁地区居民合法拥有的财产，竣工后应当依法办理房屋所有权证书。拆迁房屋的所有人也有权依法自由买卖财产。在实践中，由于政策和历史原因，许多拆迁房屋暂时难以申请产权证书，给房屋的自由交易带来不便，但这并不影响房屋所有权的最终识别。
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