建设工程施工合同质保期的规定

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• 问建筑工程施工合同的质保期多久
  

  建设工程施工合同中的质保期内容，通常都是引用《建设工程质量管理条例》中的规定。 《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

• 问建设工程的质保期
  

  1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年； 5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 6、质量保证金本身就是为了保证建设工程的质量，公路工程一般都属市政工程，一般市政府在刚开始兴修公路工程的时候，竞标本身都是选择的各方面比较优秀的这些建筑单位。但也不排除这些建筑单位在修建公路工程的过程当中偷工减料或者使用一些质量不达标的材料，预留质量保证金就显得尤为重要。

• 问建设工程质保金规定合同期限是多少
  

  建筑工程质量保证金的返还期限，即缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发包人和承包人在合同中约定。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金），是指发包人和承包人在建设工程承包合同中约定从应付工程款中预留，以保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程缺陷的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件和合同。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发包双方在合同中约定。

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