如何确定房屋质量保修期?

大家都在问查看更多

• 问房屋建筑工程质量保修期是多久，如何确定房屋建筑的最低保修期？？
  

  根据国务院第279号令《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日发布执行）以及建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》（2000年6月26日发布执行），国家对房屋建筑的保修期有了新的规定，具体规定如下： 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程 、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； （三）供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 从以上规定可以看出，2000年的保修办法中的关于最低保修期限规定比以往有了更严格的要求，体现出国家对消费者权益和工程质量的重视，也对建筑施工单位提出了更高的要求。 需要注意的是，国家规定的是保修的“最低年限”，而一些有实力的施工单位常常会提供更长的保修期限，因此，实际上建设单位与施工单位签订的保修合同中可能会对“保修期限”有更高的要求。北京市2000年9月最新发布的《房屋建筑工程质量保修书》（示范文本）中的保修期限是空白的，需经双方协商填写。 消费者在购买商品房时，往往会收到施工单位提供的“房屋使用与保修说明书”和“保修服务卡”，但在其中可能只说明了保修的“最低期限”，而真正的保修期限应以开发商与施工单位签订的保修合同为准，用户如果需要，可以向开发商咨询。

• 问房屋质量保修期规定？
  

  规定：商品房住宅的保修期一般是2至5年，房屋主体结构终生保修。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装为2年。装修工程为2年。

• 问房屋质量问题如何辨别保修期？
  

  房屋质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；房屋主体结构终生保修。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  工程保修期如何规定

  6,732人已观看

• 1'02
  缺陷责任期和质量保修期的区别

  31,188人已观看

• 1'04
  房屋装修合同无效如何维权

  1,131人已观看

• 1'43
  房屋租赁合同纠纷管辖该如何确定

  1,562人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋质量保修期如何确定

  245人已浏览

• 
  房屋如何确定质量保修期？

  149人已浏览

• 
  如何定房屋质量保修期

  139人已浏览

• 
  房屋质量问题如何规定保修期

  186人已浏览