相关问答
在办理房产继承时，首先需要到被继承房产公证处办理房产继承公证，然后到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要提供以下两个证明和两个证件：1...
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提...
大家都在问查看更多
(一) 在办理房产继承时，应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (二) 继承公证所需资料包括：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。此外，还需要被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 (三) 办理房产继承所需提交资料包括：1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（可在房产交易中心领取）。根据继承人的人数，公证费可按继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，最低不低于200元。房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1．5％。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。此外，若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
根据我国《房屋拍卖法》的规定,依法取得法院拍卖的房屋后,法院会出具裁定书,裁定书载明该房屋归谁所有。然后,通过拍卖取得的所有权人需要携带裁定书、身份证、户口本等材料到房管局办理过户手续,并缴纳相应的税费。法院拍卖房子的流程如下: 1. 到房管局查封被执行人的房屋产权。 2. 委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3. 评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。 4. 委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5. 拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。 6. 如果无人竞拍或者拍卖失败,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10%至20%,再次委托拍卖公司拍卖。 7. 如果二次拍卖仍然失败,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。 温馨提示:当前回复为大多数情况的参考答案。若未能解决您的法律问题,建议直接咨询律师,快速响应,问题解决率更高。
一、婚前财产过户不是简单的更名，属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方。否则，就无法向婚后财产那样过户。赠与的房产具有买卖房产的特点，因此，在办理过户手续时，除了出具各种证件和证明外，还需要签订赠与合同。 二、双方需要到房子所属房产管理交易进行申请，并提交相关资料。然后申报房屋价格，并等待房产管理交易进行审核。在办理房产过户手续时，需要缴纳一定比例的税费，但费用要比买卖房产少很多。主要的税费种类包括： 1. 契税：房屋现行市场价值的3%。 2. 印花税：房屋现行市场价值的0.05。 3. 公证费用：具体费用因地区而异。 4. 房产评估费：一般需要对房产进行评估，才能缴纳税费。 5. 评估费：收取评估价值的0.3至1不等。 6. 其他费用包括一些工本费，费用较低，几乎不用在意。 三、房产管理交易批准回复后，凭借完税契证到土管部门办理国土证，然后到房管部门办理房产证，完成过户手续就可以了。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
14人已浏览
27人已浏览
2,886人已浏览
55人已浏览
网友热门关注
