首次购买100平方米房屋过户所需费用-法师兄

一、买房人需缴纳的税费： 1. 契税：房屋总价的1.5%（面积在144平方米以上的需缴纳3%，面积在90平方米以下且为首套房的则可缴纳1）。 2. 印花税：房屋总价的一定比例，具体金额为房款的0.05。 3. 交易费：每平方米3元。 4. 测绘费：每平方米1.36元。 5. 权属登记费及取证费：一般情况下的金额为200元内。二、卖房人需缴纳的税费： 1. 交易费：房屋总价的1%作为卖方支付，每平方米3元。 2. 印花税：房屋总价的一定比例，具体金额为房款的0.05。 3. 营业税：房屋差价的5.5%（房产证未满5年的）。 4. 个人所得税：房屋交易盈利部分的20%或者房屋总价的一定比例（房产证满5年且是唯一住房的可以免除）。

答

要知道房产总价才能算。大面积，满不满五年都一样的。税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费...

答

可以要求中介打折的，哪种低就按哪种算。只算契税和中介费：如果是卖家唯一一套普通住宅。契税：90㎡一下首套房契税1个点。75万元×1%＝750...

首次购买90平方米以下房屋的,按房价的1%缴纳;购买90平方米以上、不超过140平方米的房屋,按房价的1.5%缴纳;购买140平方米以上的房屋,按房价的3%缴纳。营业税方面,房屋产权满五年且不超过五年的,免征;未满五年但超过2年的,按房价的5.5%缴纳;满2年未满5年的,按房价的1%缴纳。土地增值税方面,房屋产权满五年且不超过五年的,免征;未满五年但超过2年的,按房价的1%缴纳。所得税方面,房屋产权满五年且不超过五年的,免征;未满五年但超过2年的,按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差乘以0.2缴纳。房屋评估费方面,按评估额的0.5%缴纳。非普通住宅交易时,契税按房价的5%缴纳,无论取得产权满不满五年。房屋交易手续费按房价的1.9%缴纳,其它不变。在购买二手房之前,需要先了解房产证的办理时间、过户费以及抵押贷款等情况。如果忽略这些问题,可能会带来一系列麻烦。因此,在购买房屋时,一定要仔细慎重。

一．房产过户费用如下： 1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。 4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。 5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。 7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。 8、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

规定过户税费是，满2年过户免营业税5.55%卖家如持有住房满5年，又是唯一住房，再免1%个税。缴纳手续费几百元。印花税万分之5。评估费千分之6。契税，买家首次买房90平以下契税1%买家如二套买入契税90平以下1.5%三套买入3%