房屋买卖合同中的借贷担保是什么意思？-法师兄

首先，如果采用债权作为担保，则应设立权利质权，是债务人将自己或第三人的债权质押给权利人，用质押债权担保债务履行。而用商品房买卖合同担保并不是以债权设立质权，因此并没有对双方的合同债权进行质押，并且这个债权是债权人另外一个债权，不存在用自己债权进行质押的问题。其次，债权人之所以选择签订商品房买卖合同或者房产买卖合同，主要还是基于房屋作为不动产本身抗风险性强的特性，看中的是债务人的不动产，之所以如此设立而不是去办理抵押登记手续，主要还是为了节约相应的交易费用，如抵押登记的费用及随后的拍卖、变卖费用等。因此，将此种非典型的担保理解为债权担保，不符合当事人的真实意思表示，与常理也不符。综上，从学理上分析，此类行为实质上就是一种类似于让与担保的一种非典型的担保行为。若对房屋买卖合同被认定借贷担保的性质还有疑问，欢迎致电咨询我们。

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它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。...

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甲方（卖方）：开发公司乙方（卖方）：开发公司法人（预售房产登记人）丙方（买方）：丁方（担保人）：经以上各方协商，就丙方购买甲方开发的...

房屋转让合同中一般会有个中介方，它起到联尝互佰就脂脚拌协饱茅系双方的作用，如需追究他的责任，还要看合同中有无具体约定担保人的责任。

这位朋友，您好！ 1、如果你有证据证明对方有严重违约行为，如你所说的其承诺与事实不符，关键是你是否有证据证明这个问题。 2，在第三条中，存在一个霸王条款。因为根据我国法律的规定，房产证是应当在入住后90天获得的，而这个条款约定了180天。而更甚的是，它竟然说如果无法获得就要等验收合格，这显然是把期限无限期拖后了。如果这个条款被签到合同里，将后患无穷。因为如果你一旦不能按期拿到房产证，你将无法主张权利！希望你的在签合同时注意细节。潘阳

1网签：网上签订房屋转让合同，通过网络平台，进入房管局信息中心对外的一个网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的订立、签订、备案等信息处理。 2网签的作用：实时登录网签系统，准确地调取卖家房屋的权属信息，核对身份、权属信息的真实性