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农村房屋一般是指农村集体经济组织成员在农村集体土地上所建造的建筑物,是一种重要而普遍的财产形式。农村房屋具有以下几个特征:一是房屋所有人一般...
1、农村房屋一般是指农村集体经济组织成员在农村集体土地上所建造的建筑物,是一种重要而普遍的财产形式。农村房屋具有以下几个特征: 一是房屋所有...
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农村房屋一般是指农村集体经济组织成员在农村集体土地上所建造的建筑物,是一种重要而普遍的财产形式。农村房屋具有以下几个特征:一是房屋所有人一般是该农村集体经济组织成员;二是房屋的依赖性。所有的房屋作为不动产,具有一个共性,即都依赖于土地而存在,失去土地,则成为空中楼阁,不复存在。那么此类房屋有的进行过确权,有的没有进行确权, 对于已经确权的房屋,房屋所有权属于权属登记证书上记载的人,这是没有异议的。 对于没有确权的房屋: 一、如果拥有宅基地的土地使用权证,则可以认定对房屋享有所有权; 二、持有出资建房的相关证明,可以认定对房屋享有所有权; 三、通过买卖取得的房屋,能够提供相关的买卖协议,可以认定对房屋享有所有权; 四、通过赠与、继承等方式取得的房屋,能够提供赠与或者继承的有关材料,可以认定对房屋享有所有权。
1、对于已经确权的房屋,房屋所有权属于权属登记证书上记载的人,这是没有异议的。 2、对于没有确权的房屋: 一、如果拥有宅基地的土地使用权证,则可以认定对房屋享有所有权; 二、持有出资建房的相关证明,可以认定对房屋享有所有权; 三、通过买卖取得的房屋,能够提供相关的买卖协议,可以认定对房屋享有所有权; 四、通过赠与、继承等方式取得的房屋,能够提供赠与或者继承的有关材料,可以认定对房屋享有所有权。
1、根据法律规定,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。 2、宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 3、农民对宅基地拥有的是使用权,对在宅基地上面建造的房屋具有所有权。 4、宅基地使用权证是农民对宅基地的使用权的凭证,房屋所有权证是农民对自己房屋所有权的凭证。宅基地使用证与房屋所有权证密不可分,只有当农民同时拥有两个证书的时候,才具有对房屋完整的权利。
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