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《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地属于农民集体经济组织,只有组织成员享有宅基地使用权;农村村民只能有一个宅基地;农村村民出售或出租...
对于已经确权的房屋,房屋所有权属于权属登记证书上记载的人。对于没有确权的房屋:1、如果拥有宅基地的土地使用权证,则可以认定对房屋享有所有权;...
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通常土地使用权证上面的使用权人是谁,在这块土地上面建成的房屋的所有权也是谁的,除非有证据证明不是的除外,如果这个土地使用权证明是在结婚之前办理的,只写明一方的名字,那么在没有其他证据证明这个房屋是由另一方或者是双方共同所有的情况下,这块土地的使用权以及地上的建筑物所有权都是土地使用权人的婚前个人财产。
农村房屋所有权归属主要从宅基地使用权归谁所有、由谁建造等方面进行确定。根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
农村房屋所有权归属主要从宅基地使用权归谁所有、由谁建造等方面进行确定。根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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