房产证登记离婚怎么办-法师兄

现如今的社会与以前的封建社会相比而言也已经越来越开放了，因此离婚也已经成为了一种比较普遍的现象，那么离婚现在越来越受大家关注的还有一个原因就是，离婚了，那这个房产应该怎么来分割呢?首先，如果房子是婚后的时候由其中一方的父母出钱来购买的，并且登记在子女的配偶的名下的不动产的话，那么就会认定夫妻双方的赠予是符合法律的规定的。最高人民法院有关的规定中，给出了如下的一些解释：假如在当事人结婚了之后，父母为双方出钱买了房子的话，这个房子就被认为是夫妻的馈赠，但是，如果父母已经明确表示了是送给另一方的，那么这个情况就被除外。那这个规定要表达的意思是，在双方结婚了之后，父母出钱买了房子，那么原则上就认定为是父母送的，除非父母指定说是送给谁的，这种情况就是例外。而这里的这个例外就是其中的一方有足够的证据来证明这个房子是父母送给自己一个人的，而且这个证据必须要在双方的离婚诉讼之前就已经形成了，如果说在离婚诉讼的时候父母做出的一些表示，那么这个表示就不能拿来当做证据用来排除是父母赠送的认定。还有一个是，把父母在子女婚后买的房子登记在子女的配偶的名下的不动产，这个是认为是夫妻双方赠予的解释中的历史解释。这里的历史解释有可以被称作为立法、沿革解释或者是法意解释，这个指的就是，假如有一个法律的条例中有很多种不同的解释，并且这些解释都是有自己的并且合理的理由的，也很难准确地去说究竟这个到底谁是对的谁是错的，所以，这时候就要从各种文件以及记录中，来探寻他想要实现的目的究竟是什么，然后再来进行进一步的推断。在与其相关的有关法律中有着这样的规定：如果父母在自己子女婚后买的房子并且房子的产权登记在自己的子女名下的，那么就可以按照相关规定，即这个房子就看做是父母送给自己的子女的，那就可以把这个房子看做是夫妻一方中的个人财产，因为这个可以直接看做是父母对自己子女的赠送。假如说房子的产权是在自己子女的配偶的名下登记的，那么这个房子就应该被认为是夫妻的共同的财产，当然，也有一种情况是除外的，就是父母赠予这个房子的时候，已经明确的表示了这个房子是赠予子女的配偶的。最后还有一点就是，婚后如果由其中一方的父母出资购买的房子，并且房子的产权是登记在配偶名下的不动产的，那么这时候就认定夫妻双方的赠予是拥有司法实践的佐证的。那么，按照相关领导的指导意见的话，应该将婚后其中一方父母出资购买的房子登记在子女配偶名下的不动产的话，应该认定这个房子是夫妻直接的赠予。

《收养登记工作规范》第三十六条受理补领收养登记证、解除收养关系证明申请的条件是：(一)收养登记机关具有管辖权;(二)依法登记收养或者解除收养关系，目前仍然维持该状况;(三)收养人或者被收养人亲自到收养登记机关提出申请。收养人或者被收养人因故不能到原收养登记机关申请补领收养登记证的，可以委托他人办理。委托办理应当提交经公证机关公证的当事人的身份证件复印件和委托书。委托书应当写明当事人办理收养登记的时间及承办机关、目前的收养状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证件号码。受委托人应当同时提交本人的身份证件。夫妻双方共同收养子女的，应当共同到收养登记机关提出申请，一方不能亲自到场的，应当书面委托另一方，委托书应当经过村(居)民委员会证明或者经过公证。外国人的委托书应当经所在国公证和认证。夫妻双方一方死亡的，另一方应当出具配偶死亡的证明;离婚的出具离婚证件，可以一方提出申请。被收养人未成年的，可由监护人提出申请。监护人要提交监护证明;(四)申请人持有身份证件、户口簿;(五)申请人持有查档证明。收养登记档案遗失的，申请人应当提交能够证明其收养状况的证明。户口本上父母子女关系的记载，单位、村(居)民委员会或者近亲属出具的写明当事人收养状况的证明可以作为当事人收养状况证明使用;(六)收养人和被收养人的2张2寸合影或者单人近期半身免冠照片。监护人提出申请的，要提交监护人1张2寸合影或者单人近期半身免冠照片。监护人为单位的，要提交单位法定代表人身份证件复印件和经办人1张2寸单人近期半身免冠照片。

答

房屋年限是你房子盖好那年算房本年限是按你拿到本那年得时间房本上都写了交税什么的都按房本上得时间算年限或契税票上得时间年限...

答

离婚后没有房地产不能登记的，可以用迁移证明书将户入社区集体户口或当地人才市场。离婚后双方的户口需要分开，如果女方没有房产的一般是迁回原籍，也...

离婚后没有房产无法登记的，可以凭借迁移证将户口落在社区集体户口或者当地人才市场等。离婚后双方的户口需要分开，如果女方没有房产的一般是迁回原籍，也可以凭借迁移证将户口落在社区集体户口或者当地人才市场等，首先需要将户籍注销，带着户口迁移证去要落户的地方派出所户籍处落户。

办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。