国有土地使用权的转让程序是怎样的？

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• 问国有土地使用权的转让程序具体是怎样的
  

  1、以出让方式取得的国有土地使用权转让程序 (1)签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容； (2)向县以上国土部门提交转让申请； (3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权估价； (4)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费； (5)登记发证。 2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序 (1)签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容； (2)向县以上国土部门提交转让申请； (3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求； (4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家； (5)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费； (6)登记发证。

• 问土地使用权转让程序是怎样的?
  

  土地使用权转让程序是：提出申请；承办人进行详细审查了解；现场勘察，对照核实；审核评估报告与转让协议；填写转让审批表，进行审批；对补签出让合同及审批表编号；填写变更登记审批表进行变更登记。

• 问国有土地使用权转让程序
  

  一、申请：单位(个人)需提交土地权源、土地转让合同(契约)等资料提出转让申请，同时提出土地地籍登记申请。 二、调查：我局对转让宗地进行实地调查，调查土地面积、用途、区位、地价、四至范围等情况，如果是单位土地使用权转让的，转(受)让方应委托县地价评估所进行地价评估。 三、公告：调查完毕，我局将转让宗地的有关情况在当地予以公告10天。在公告期内无异议的，上报审批。 四、审批：公告后根据调查结果，拟定有关规费，报局领导审批，经批准后缴清有关规费。 五、发证：受让人凭有关票据在规定时间内领取土地使用证。

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