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房屋买卖定金和房款是否可退,需要分情况来说: 1、首先要确认购房合同的效力,如果合同无效,定金和房款应该全部返还。 2、其次要确认合同是否有...
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商...
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根据《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了定金,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。 《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
买房交了定金是否可以退,要视情况而定。 (一)如果开发商不具备商品房销售资格的,定金可以退回。我国
如果仅仅是买方自身的原因想退定金,那个是不能退的,因为法律它规定有一个过错原则,如果是自身的过错导致想退定金,这个是违反法律的规定的。若是对方的原因导致不能履行是可以退的。
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