离婚房产增值部分怎么样处理

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• 问房产增值部分离婚怎么分
  

  夫妻离婚时，财产增值部分的分割应当按照下列情况进行： 1、一方婚前支付全部房款，以一方名义登记房屋产权，婚前已取得房屋产权证，房产增值部分可视为房产方个人财产； 2、一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，以共同偿还金额占全部房款的比例计算分割增值财产； 3、一方婚前买的房子，另一方婚前或婚后在房地产证明书上取名，房地产的增值部分是夫妻的共同财产，双方协商如何分割，协商不能由法院判决。

• 问离婚房产增值部分怎么分？
  

  个人房产增值部分离婚先由夫妻双方协议分配，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人房产婚后增值的部分也是属于夫妻共同财产的一部分。

• 问离婚房产增值部分怎么分
  

  房屋属于个人财产，但婚后增值部分和共同还贷部分属于婚后共同财产，一般平均分配。 如买的时候是40万，现在房屋市值是100万，增值60万属于婚后共同财产一般平均分配，你们一人30万。共同还贷部分也属于婚后共同财产。

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