新房网签需要本人到场吗-法师兄

购房网签，就是你在房屋管理部门，买卖房屋的协议备案，并在网上公示，这个也是国家为了保护消费者的利益，避免开发商欺骗购房者，避免一方二卖。办理网签还是非常严格的，本人必须要到场，而且需要进行签字，办理成功之后才能够保证买卖双方的合法权益，因为买房时候，你必须要对开发商一些资格要审核，第二要看就是你跟房地产商签订房屋买卖的合同，一定是要标准的房屋买卖合同，要仔细阅读清楚了，还有要注意合同条款中的一些细节，例如房屋面积，或者是定金的支付方式，还有一些违约处理等都是很重要的方面。而且所有的资料都可以在网上查询，所以网签是一个非常重要的过程，现在买房的时候尽量是购买可以网签的房子。新房网签时，需要注意以下事项：1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等；2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写；3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中的权利与义务是否对等；4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式；5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，不注明交付使用日期，而是运用“质量验收合格后”等模糊语言，这里建议一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房时所需承担的责任。

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新房网签必须自己去。新房网上签约时，需要注意以下事项：1。需要检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售证，开发商通常也有土地使用证、规划许...

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二手房网签需要双方到场。网上签约是指买卖双方签订二手房买卖合同后，到当地房管部门备案，并在网上公布二手房买卖相关信息的行为。二手房交易双方需...

新房子的网签不一定我去，可以委托公证，委托人或者中介机构代替我网签。但要注意保证网上签约信息没有错误，因为网上签约信息一旦输入住房和城乡建设委员会系统，就不能轻易修改。如果输入错误，需要到住房和城乡建设委员会办公大厅申请修改。

房产过户，本人并不是必须到场。本人不便时，可以由代理人代为办理。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

必须本人去办理.要是代办的话，需要去公证处开个委托他人办理的公证信才可以办理.要是房产证是夫妻共有的直接办理更名.但有些地方是不办理更名手续的.要是房产证上面的日期超过五年，可以直接去做买卖交易办理。1、如果现在没有离婚的话，直接办理更名就可以了，应该只收房产证工本费，很多地方都是5元。2、如果已经离婚了，你们俩先按照婚后共同财产办理财产分割手续(最好采用诉讼离婚的方式)，凭《财产分割协议》办理更名也是可以的，费用同上。3、没有任何手续的情况下，只能按照买卖或者赠予办理了，当然要缴纳各项税费了。