买卖不破租赁的表现形式具体有哪些？

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• 问买卖不破租赁的原则体现了哪些？
  

  债权的物权化：是指债权由相对权向物权的绝对权转化的一种情况，债权的物权化必须有法律明确规定才能生效。买卖合同中转移的是不动产的所有权，是物权的一种。而租赁合同中的租赁关系是债权的一种，只能对合同相对人发生权利义务关系。但是为了保护合同交易双方权利，鼓励交易。所以规定了.“买卖不破租赁”原则，使租赁合同的债权具有了物权的性质，可以对抗任何人的对世权。所以说.“买卖不破租赁”原则是债权的物权化

• 问买卖不破租赁具体适应具体有哪些情况
  

  1、买卖不破租赁适应的情况是：私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、法律依据《民法典》 第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

• 问买卖不破租赁的法律规定具体体现在哪些方面
  

  买卖不破租赁的法律规定有以下几点： 1、租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定; 2、私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效; 3、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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