买卖不破租赁的原则体现了哪些？

大家都在问查看更多

• 问买卖不破租赁原则中租金的收取
  

  由于土地属于国家所有或者集体所有，单位或个人仅有土地使用权。根据宪法的规定，土地使用权可以依法转让、出租，那么，对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让时，其租赁关系亦应仍然有效，即应当类推适用买卖不破租赁原则。

• 问买卖不破租赁原则下的租赁费用是多少啊？
  

  由于土地属于国家所有或者集体所有，单位或个人仅有土地使用权。根据宪法的规定，土地使用权可以依法转让、出租，那么，对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让时，其租赁关系亦应仍然有效，即应当类推适用买卖不破租赁原则。

• 问商品房买卖不破租赁原则的适用范围有哪些
  

  不破租赁原则的适用范围主要是房屋租赁等房地产租赁。 根据《民法典》第七百二十五条的规定，承租人在租赁合同占有期内发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确购买的，视为承租人放弃优先购买权。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  买卖不破租赁的法律规定包括什么

  638人已观看

• 1'28
  合同的原则有哪些

  6,048人已观看

• 1'33
  房屋买卖合同纠纷审判原则

  717人已观看

• 1'06
  合同履行的基本原则有哪些

  692人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖不破租赁的原则是哪些

  126人已浏览

• 
  买卖不破租赁的原则有哪些

  131人已浏览

• 
  有关买卖不破租赁的原则

  335人已浏览

• 
  买卖不破租赁的原则是什么？

  192人已浏览