如何计算我国离婚房产价值

大家都在问查看更多

• 问房产价值核算离婚时夫妻如何确定房产价值
  

  离婚案件中，法院分割房产，一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见；若不能达成一致的意见，一般由原告申请向法院评估，并预交评估费用，由法院委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作爲分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用，一般在判决离婚后，由当事人双方分担。离婚诉讼中，双方对财産价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财産，处理财産时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。

• 问离婚时不动产的价值如何计算
  

  离婚经济纠纷中关于不动产价值的确定，夫妻之间可以交流协商，参照现行的市场标准确定出一个合理的数额。协商不成当事人一方就房屋主张所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权。

• 问离婚房产增值如何计算
  

  离婚房产增值的计算为： 1、一方在婚前支付了全部房款，且登记在一方的名下的，房产的增值部分认定为房产方的个人财产； 2、一方在婚前支付购房款，登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产还房贷，以共同的还贷额占全部房款的比例计算； 3、一方在婚前买的房屋，但是加了另一方名字的，房产的增值部分是夫妻的共同财产。根据《中华人民共和国和民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  拆迁时房子的价值如何计算

  752人已观看

• 1'05
  拆迁时房子的价值要如何计算

  754人已观看

• 1'13
  婚前房产离婚时增值部分如何计算

  1,570人已观看

• 0'59
  企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算

  768人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻离婚房产价值如何计算

  140人已浏览

• 
  离婚如何估算房产价值

  387人已浏览

• 
  如何计算离婚房产增值

  116人已浏览

• 
  离婚时如何计算车辆价值

  2,023人已浏览