夫妻离婚房价增值如何计算

大家都在问查看更多

• 问夫妻婚后房产增值部分如何计算？
  

  1、夫妻婚后房产增值部分一般是算夫妻间的共同财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资的收益，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。但如果是一方的婚前房产，婚后增值的部分仍是夫妻一方的个人财产。 2、法律依据《民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问夫妻离婚房价如何计算
  

  在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款除以房屋总价款(房价款、总利息)除以房屋现值乘以2，即得出另一方补偿的数额。该房屋判归婚前购房者所有，剩余的贷款由其全部偿还。

• 问房产价值核算离婚时夫妻如何确定房产价值
  

  离婚案件中，法院分割房产，一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见；若不能达成一致的意见，一般由原告申请向法院评估，并预交评估费用，由法院委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作爲分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用，一般在判决离婚后，由当事人双方分担。离婚诉讼中，双方对财産价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财産，处理财産时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  婚前房产离婚时增值部分如何计算

  1,582人已观看

• 1'12
  拆迁时房子的价值如何计算

  754人已观看

• 1'05
  拆迁时房子的价值要如何计算

  754人已观看

• 0'59
  企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算

  788人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻离婚房产价值如何计算

  145人已浏览

• 
  离婚房屋增值增值部分如何计算？

  148人已浏览

• 
  如何计算离婚房产增值

  118人已浏览

• 
  离婚房产分割如何计算增值

  151人已浏览