二手房交易协议范本-法师兄

模板如下：卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________ 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

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二手房买卖合同卖方： _______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：________...

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二手房买卖合同卖方： _______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：________...

二手房购房定金合同范本：二手房购房定金合同甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：**)，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**。第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下: 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款. 第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.. 第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：(签章)乙方：(签章)丙方：身份证号码：身份证号码：时间：

卖方（以下简称甲方）：姓名：＿＿＿地址：联系电话：共有人：姓名：＿＿＿（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一房屋基本情况：甲方房屋位于；位于＿＿＿层层户，房屋结构为＿＿房产证登记面积＿＿＿＿平方米，地下室，面积平方米，房屋所有权证书号为。第二条价格：根据产权证书登记面积，每平方米，房屋总价为1万元，资本：。第三条付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金＿＿＿元、资本：日内交付1万元（资本），余额元（资本）在房屋转让手续完成之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应自本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同第三条规定的时间支付的，甲方有权追究乙方逾期付款的违约责任。自本合同规定的应付款期限之日起至实际付款之日起，乙方应按累计应付款＿＿％向甲方支付违约金。逾期超过＿＿甲方有权终止合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按照本合同第四条规定的期限将房屋交付给乙方的，乙方有权按交付的房价向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计付款＿＿％向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日，视为甲方未履行本合同，乙方有权终止本合同，并追究甲方的违约责任。第七条关于产权转让登记的协议：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理所有权转让登记手续。乙方因甲方原因不能自房屋交付之日起＿＿＿＿＿乙方有权在一天内取得房地产所有权证书，并自乙方提出退房要求之日起终止合同＿乙方已付款在天内退还给乙方，并按已付款＿＿％赔偿乙方的损失。第八条合同签订后，所售房屋的室内设施不再变更。甲方保证交易期间无产权纠纷，质量符合国家有关规定和房屋销售的法律条件。甲方应承担房屋交付前的相关费用，包括水、电、气、物业、有线等费用。由此引起的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条甲方保证自转让手续完成之日起迁出户口，逾期超过＿＿＿日，乙方每天按已付款＿付款＿％收取违约金。第十条因房屋所有权转让而产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定缴纳。第十一条本合同未尽事项的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。第十二条本合同履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由＿方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。它们都有同样的效力。甲方：乙方：年月日

价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房交易过程中，存在着出卖人在出卖房屋时有部分银行贷款不能清偿的情况，由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全，主要是对办理过户手续的时间及房屋交付时间进行明确约定且不宜时间过长。还有一种情况是买方必须在办理房屋过户手续后贷款才能支付房款，此种情况一定要明确约定若银行不同意发放贷款该如何处理。