违约金超过合同可以解除合同么

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• 问租金超过多久可以解除合同
  

  1、首先应看双方在租赁合同上对此有无约定，有约定的话按照约定即可。 2、如果没有约定，应当按照规定，先催告并要求承租人在合理的期限内支付未交的租金，承租人在这个期限内仍未支付的话，出租人可以解除租房合同。

• 问解除合同可以要违约金吗
  

  1、合同解除后还可以要违约金。 2、合同解除后权利义务关系归于消灭，守约方可以请求其支付违约金，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、法律依据：《民法典》第五百六十七条 合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

• 问合同违约谁可以解除合同
  

  合同的当事人享有合同解除权。根据法律规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

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