工程逾期的应该怎么处理

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• 问工程逾期会怎么处理
  

  工程逾期的，是属于合同违约的情形，合同有约定的按合同约定处理，没有约定的，按工程逾期造成的实际损失进行赔偿。依据规定，签订建设工程合同时，要载明工程完工的期限，施工方在规定期限内未完成施工的，就属于工程合同违约。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第七百九十五条【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

• 问工程款逾期利息应该怎么算
  

  支付工程价款是业主的义务，业主不按照合同约定的时间和数额支付工程价款的行为属违约行为，应承担违约责任。 对于欠付工程款的，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定了利息的计付标准：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。” 实际上，建设工程也是一种商品，建设工程的交付也是一种交易行为，一方交付商品，对方就应当付款。如果欠款，就将产生利息。利息的计付标准如果有约定的，应当从约定，这是当事人的真实意思表示。 没有约定的，按照上述规定，应当按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，因为利率法定也是中央银行法和商业银行法规定的基本原则。按照上述规定，利息实际上属于法定孳息，业主欠付承包商工程款时向债权人支付利息，这也是民法中关于债的一般原则。

• 问逾期过户的房价应该怎么处理
  

  1、法院会判决让你履行合同。 2、如果逾期过户是因你的原因，你存在过错，且合同载明，这属于违约，你不但要成逾期过户的费用，还要承担约定的违约责任。 3、对你没有利，逃税行为，属于你们双方的共同行为，一旦税务部门发现，不但要补齐税款，还要面临被处罚的风险。当然法院一般不会移交税务机关，但也不排除。 4、房屋价款以你们的合同为准，和交税价格无关。除非你们就这样一份合同，你没有证据证明你们商定的价格，这种情况下，法院会支持这一低价。 5、房价疯涨不能成为你加价的理由。你们订有合同，应当以合同履行，否则就是违约，要承担违约责任。 6、解除合同需要符合法定条件，房价上涨不符合，不能解除合同。 7、如你证明该合同并非你自愿签订，可以主张无效。如由存在他人无权代理的情形，你可以不追认合同效力，这样就可以不履行合同了。 8、如果这期间政府出台了房产政策造成房价过快上涨，你可以情势变更，主张解除合同。

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