集体产权的房子能按市价评估分割吗？

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• 问按交易价/房管局/评估价的评估价还有效吗
  

  一般都是找熟悉点的评估公司，这样的话可以实现高评低过，税费还能少出点，银行还能多贷点款

• 问时的价格就比市场评估值要高，时也要按照评估值进行分割吗？
  

  对于离婚过程中的房产分割，对于已经支付的首付款、偿还贷款等按照法律规定进行分割，取得房屋者继续偿还贷款，对于房屋升值部分，按照比例进行分割。但是离婚过程中房屋分割比较复杂，需要进一步对各自出资比例进行详细了解后才能做出最终的判断。

• 问离婚房产如何分割及评估价格
  

  1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。综合上面所说的，夫妻双方是可以对财产进行分割的，但是必须要符合条件，而且确保这份财产是属于夫妻的共同财产，如果在双方协商不下来的还可以直接走法律的程序来进行解决，并且请评估公司来进行评估，这样双方所分割到的财产才会更加的公平、公正。

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