打了5-6年房产还未分割会按房价评估吗

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• 问按揭买房会对房产证评估吗
  

  房产证贷款需要评估，贷款流程是：审核买方资质；买方自行网上签约；等待房产证评估；对借款人贷款资格进行初审；银行贷款；签订贷款合同；纳税转让；贷款银行在15－20个工作日后贷款。

• 问分割房产时，价值评估依据是什么？
  

  国家承认的评估机构的财产评估具有权威性（它们都由资质的）。最好是拍卖或叫行。若一方无其他住房，也没能力以货币的形式支付其他继承人怎么办1.放弃财产，得到资金，出去租房；2..放弃财产，得到资金，租住这套房（但新房主要同意）；3.借钱，优先购买，办理房屋转移手续；4.如其他继承人同意，可以写先借条给他们，约定还款时间，优先购买，办理房屋转移手续。无房户在相同价格下，可以优先购买。

• 问法院房产价格评估是定价还是强制评估
  

  法律对法院评估房产的价格规定法院会找有资质的房产评估机构,一般是一些建筑咨询评估公司,去评估房子的价格。

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