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1.非还建住房可以买卖,但不一定可以办理过户。 2.如果该房屋进行了不动产产权登记,取得了房产证则可以正常办理过户; 3.反之如果没有进行不...
1、没有房产证。 2、一般有认购证可以办理房产证,建议去当地国土局咨询办理房产证流程,购买没有房产证的房子会有风险。 3、正常房屋一般情况下...
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还建房能办房产证。我国改革开放发展到一定程度后,经济发展迅速的城市对周边郊外进行城市化建设改造。为了实现统一规划市政建设,必须拆除城市郊区额农民的原住宅,为了适当配置拆除大众的居住用住宅,政府有计划地统一住宅分配给拆除原住宅的居民。这种住宅被称为建造住宅、建造住宅、建造住宅。建造住宅一般需要5年时间。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。还建房是为了统一规划市政建设,需要拆除城郊农民的原住房。为了妥善安置拆迁人的居住用房,政府有计划地将房屋分配给拆除原住房的居民。这类房屋,称为还建房、统建房、统建楼。
现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。“据了解的情况,有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,即可保障产权问题,不过此时还建房实体看不到,也存在一定风险。”另外还强调还建房一般要5年才能办房产证,“因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群炒房,也就规定在5年内不能买卖经济适用房,满5年以后经济适用房可以买卖。 买卖就需要证件,所以满5年以后才能办证。”还建房交易存三大隐忧实际上,很多建在集体土地上的还建房实质是小产权房。我国曾多次表示,很快就会对小产权房进行系统清理。购买小产权房,面临许多隐患。 一,产权隐患。 二,变故隐患。 三,经适房隐患。“非拆迁户购买拆迁安置房,即便签署所谓的买卖协议或合同更名,这也只意味着合同的转让,而不是产权转让。”非拆迁还建户,直接购买还建房存在风险。
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