购房定金及违约金是否同时获得

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• 问借款违约金和利息能否同时获得？
  

  《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。

• 问房产公司违约，房产公司是否可以获得违约金？
  

  根据合同相对性原则，房产公司与原房东的合同中，因为房产公司的违约延迟交付，所以房产公司应当支付违约金给原房东；至于你能不能取得延迟交付的违约金的根据是你和原房东签订的房产买卖合同，如果原房东因为上家的原因也延迟交付房子给你，你是可以向原房东要求承当延期交付的违约责任的。因此，您并不能直接向房产公司要求支付延迟交房的违约金给你，关键要看你和原房东签订的买卖合同是怎么约定的。

• 问合同同时约定利息与违约金的可以同时获得吗
  

  1、不能。 2、既约定了利息又约定了违约金是不能同时获得这两种赔偿的，由于此时涉及到双重的赔偿，若是没有违约的一方，要求对方都支付，难免有失公平，故此我国法律规定，在发生此种情形时，可以获得赔偿的一方需要进行选择。

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