优先购买权的权利哪些

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• 问优先购买权有哪些部分?
  

  在实践中，由于各种考虑，股东往往只主张对拟转让的部分股权行使优先购买权。《公司法》没有明确规定如何处理，实践中的做法也不是很统一。肯定的观点是，法律并没有禁止部分股东合并，维护公司老股东的利益。老股东应根据自身需要和实际情况行使优先购买权，视为允许。否定观点认为，从法律对优先购买权行使交易同等条件的要求来看，部分行使优先购买权已经被否定。同等条件是包括价格和目标在内的多种条件的集合，不限于交易价格。如果允许部分行使优先购买权，转让方追求的利益将无法实现。以上两种观点反映了不同的价值取向。律师认为，在实践中，应区分不同情况，分别处理：股东只主张部分优先购买权，受让股东愿意继续转让剩余部分的，可以认可部分优先购买的效力；如果受让股东因股东主张部分优先购买权而完全放弃购买计划，此时不允许行使部分优先购买权，股东必须全部购买，否则视为放弃优先购买权。

• 问承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先
  

  承租人的优先购买权与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人应当享有同等条件下优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权的除外。

• 问承租人优先购买权与共有人优先购买权选哪个
  

  承租人的优先购买权与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人应当享有同等条件下优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权的除外。

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