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根据您的问题,营业税已经改为增值税,财税2016第36号文件附件三:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。二手房交易应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%。
二手房营业税谁付问题: 通常地,应由买方缴纳。若买卖双方另有约定的,也可以约缴。 大致所缴交的税费如下: 1.契税:买卖双方认定的房价乘以1.5% 2.印花税:a.买卖双方认定的房价乘以0.05% (用于合同贴花)b.房屋产权证贴花5元 3.如果你们交易的是建成不足二年的经济实用房,那么,根据现行政策规定,卖方还应缴纳销进差价5.6%的营业税(含城建税.两项教育费附加)
国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》(国税发74号文件),对"国六条"中二手房营业税新政策的具体执行问题予以明确。要求各级地方税务部门要严格执行调整后的个人住房营业税税收政策。2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税的手续。
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