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一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳; 2、买方首次购买90平方以上的房产按照1....
房产证过户收费标准: 一、卖方应付的费用: 1、交易手续费:每平方米5元,卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0....
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目前我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。大约200-1000元。
1、正常户口1、权利税:支付人:买方。征收标准:(1)第一套房,面积在90平方米以下,成交价格*1%(2)第一套房,面积在90-144平方米之间,成交价格*1、5%(3)其他:成交价格*3%。二.个人所得税:支付人:卖方。征收标准:个人所得税=纳税价格*1%(或1、5%.3%)(普通住宅1%,非普通住宅或非住宅类房地产1、5%,拍卖房地产3%)。)个人转让2年以上,是家庭住宅,免除个人所得税。3、营业税:征收方式:个人出售购买2年以上(包括2年)的普通住宅,免除营业税。该营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5、6%。4、印花税:征收标准:买卖双方各0.05%。5、土地增值税:目前个人销售住宅暂时免除土地增值税。征收标准:土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准:商店、办公楼、酒店10%,其他非住宅类房地产5%。6、注册费:征收标准:(1)个人住宅注册费标准为每件80元(2)非住宅注册费标准为每件550元。7、房地产交易手续费:征收标准:(1)新建商社按3元/平方米征收,由转让人承担。(2)经济适用房减半收取,由买方承担。(3)其他情况按6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。二.赠与过户1、费用:免征营业税和个人所得税,但是需要增加⑴公证费40元/平米*产权证面积⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样2、所需材料:⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套.买方身份证复印件一份,产权证复印件一套⑵不需要经过地税局直接可以过户。⑶住房管理局需要材料与正常户口基本相同,但需要公证书的原件。3、继承家庭1、继承房地产的费用:⑶公证费40元/平方米*生育票面积⑶继承公证费80元/单曲放弃继承公证80元/人注:继承房地产再次转让销售时个人所得税按所得税征收20%,但符合家庭唯一住宅和购买5年以上可免除个人所得税,个人所得税退税政策也适用。2、必要资料:⑴公证处需要原所有权人的死亡证明书。生育票复印件和所有当事人的身份证。户口簿复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。注:继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承,这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
房屋赠与过户,需要双方一起到公证处先办理赠与公证,交纳评估费千分之六,依据评估价格交纳2%公证费,取得赠与公证书,再到房管部门双方一起办理赠与过户,交纳全额契税3%--4%,印花税万分之五,手续费几百元,就可以办理受赠人名义房产证。前提是,住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地证。
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